تركيا اليوم - 8/8/2025 7:46:00 PM - GMT (+3 )
ترجمة وتحرير موقع تركيا اليوم
في ظل بحث مشترين المنازل عن خيارات تناسب ميزانيتهم، برزت ظاهرة لافتة في سوق العقارات؛ إذ تبين أن وجود مستأجر في الشقة قد يؤدي إلى انخفاض سعرها بما يصل إلى 30% مقارنة بشقة مطابقة في المبنى نفسه.
الارتفاع الكبير في أسعار الإيجارات خلال السنوات الأخيرة أثقل كاهل السكان، ما دفع الراغبين في شراء منازل للبحث عن أفضل الصفقات. وبحسب قناة NTV، تراجع الطلب على الشقق المؤجرة مؤخرًا، الأمر الذي انعكس بانخفاض أسعارها بشكل ملحوظ.
فرق يصل إلى 40%
نظام الدين آشا، رئيس غرفة إسطنبول للوسطاء العقاريين، أوضح أن الشقق المؤجرة يمكن التفاوض على أسعارها، وفي بعض الحالات تُباع بأقل بنسبة 30 إلى 40% من نظيراتها الخالية. ويرى أن بعض المشترين يستغلون هذه الفجوة السعرية لتحويلها إلى فرصة، رغم ما تنطوي عليه من مخاطر.
اقرأ المزيد: تعرف على أرخص المدن للعيش في تركيا 2025: إيجارات تبدأ من 3500 ليرة فقط
مخاوف الإخلاء
أبرز ما يقلق المشترين في هذا النوع من الشقق هو مصير المستأجر بعد إتمام عملية الشراء. وبيّن آشا أنه إذا كان المستأجر قد أمضى أكثر من عشر سنوات في العقار، يحق للمالك الجديد طلب إخلائه.
التحقق من العقد قبل الشراء
شدد آشا على ضرورة الاطلاع على عقد الإيجار قبل إبرام الصفقة، لمعرفة المدة المتبقية للمستأجر، والتأكد من التزامه بدفع الإيجار في موعده، وما إذا كان هناك اتفاق مسبق على الإخلاء.
إقرأ المزيد